Föreningen håller extrainsatt stämma torsdagen den 16 juni 2022 kl 18.00. Om du är medlem i föreningen ska du ha fått ett mail från oss där all information du behöver finns. Skulle du inte ha fått mailet ber vi dig höra av dig till oss så snart som möjligt.
OSA gärna senast den 14/6 via e-post till .
Bostadsrättsföreningen The Tube håller digital årsstämma måndagen den 20 dec 2021 kl 18.30. Om du är medlem i föreningen ska du ha fått ett mail från oss där all information du behöver finns. Skulle du inte ha fått mailet ber vi dig höra av dig till oss så snart som möjligt.
Genom lag (2020:198) om tillfälliga undantag för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor har tillfälliga regler införts. Det innebär att styrelsen på grund av covid-19 beslutat att hålla en digital stämma i kombination med poströstning för de som inte kan närvara digitalt.
OSA senast den 17/12 via e-post till och meddela ditt deltagande. Detta för att styrelsen ska kunna tillhandahålla uppgifter för digitalt genomförande. Avser du att ej deltaga behöver detta inte meddelas.
Föreningen har valt att avsluta samarbetet med SSM Property Services och har istället valt att anlita Delagott Förvaltnings AB för teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel från och med den 1 september 2021.
Detta innebär att Delagotts fastighetsskötare kommer vara ansvarig för att utföra regelbunden tillsyn, skötsel och underhåll av vår fastighet för att se till att allt fungerar som det ska i vårat hus, det gäller t.ex. kontroll av trapphus, dörrar, ventilation samt temperatur för vatten och värme. En representant från Delagott kommer även vara vår förvaltare för boende och teknisk rådgivning, om ni t.ex. skulle få en vattenskada är det vår förvaltare på Delagott ni kommer att ha löpande kontakt med genom ärendet som föreningens stöd.
I samband med detta kommer vi också att byta ut nuvarande städbolag för entré- och trappstädning.
Felanmälan
Felanmälan kan t.ex. vara vattenskador, problem med värme eller ventilation, portar som inte stängs igen, namnändring i portar och på dörrar eller störningar.
Kontorstid går det bra att ringa Delagott kundtjänst på nummer 08 – 55 110 500. Du kan också maila kundtjänst på e-post .
Det går också bra att fylla i ett formulär på www.delagott.se/felanmalan.
Akutsituation utanför normal arbetstid
Om det inträffar en akut situation efter kontorstid ringer du 08 – 55 110 500 och blir då kopplad till jouren.
Den är endast till för akuta fel, till exempel vid fel på elanläggningen i din lägenhet, vid stopp i toalettstolen, om vatten stiger upp i golvbrunnen i ditt badrum eller liknande.
Vid missbruk av jourtjänsten kommer Du som boende debiteras.
/Styrelsen
OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilations Kontroll) görs enligt lag var tredje år. Kontrollen, som kommer att utföras av Jockes Bygg & Vent AB, går bland annat ut på att:
Mäta att till- och frånluft i lägenheten fungerar som det ska. Att tillräcklig luftomsättning finns i lägenheten.
Kontroll av köksfläkten med kanal.
Kontroll av att tilluft finns i sovrummen.
Det är av högsta vikt att vi ges tillträde till samtliga lägenheter för att utföra kontrollen och få den godkänd.
I de fall vi inte kan komma in i en lägenhet måste återbesök göras vilket medför en kostnad som faller på föreningen.
Denna kostnad kommer att debiteras aktuella lägenheter på kommande avgiftsavi.
Vi kommer att ha tillgång till huvudnyckel som vi använder om ni inte är hemma under denna tid.
Ställ låset i serviceläge om ni inte är hemma under aviserad tid.
Om låset till lägenheten står i serviceläge under aviserad dag och tid så accepterar ni som boende att vi har tillträde till er
lägenhet för att utföra det arbete som föreningen har beställt.
I er lägenhet så behöver vi ha fri tillgång för att kunna kontrollera luftflödena i de rum som har ventilationsdon,
exempel på sådana rum är sovrum, kök, badrum, klädkammare osv. Några andra förberedelser behöver ni inte göra.
Lappar med mer information har tidigare i veckan lagts i var lägenhets tidningsklämma. Vid frågor kontakta styrelsen.
/Styrelsen
Till medlemmar i Brf The Tube
Styrelsen har gjort en bedömning av föreningens ekonomi och beslutat att från den 1:a januari 2020 höja årsavgiften med 1,5%.
Vi har idag en fullgod likviditet men med tiden ökar behovet för underhåll. Eftersom vi måste underhålla vår fastighet men även all vår mark, så kommer detta att tära på likviditeten, dvs pengar i kassan.
Det är med omtanke för föreningen och för att alla ska kunna känna sig trygga att bo här som styrelsen fattat beslut om att börja ta höjd för de kommande årens ökade kostnader.
Höjningen rekommenderas av föreningens ekonomiska förvaltare och genomförs för att förbättra föreningens likviditet. Höjningen kommer också att täcka de ökade kostnader som föreningen har för t.ex. städning och bortforsling av felaktigt slängt avfall i vår fastighet.
För en 1 - rumslägenhet blir avgiftshöjningen i genomsnitt ca 33 kr/månad.
För en 2 - rumslägenhet blir avgiftshöjningen i genomsnitt ca 43 kr/månad.
För en 3 - rumslägenhet blir avgiftshöjningen i genomsnitt ca 60 kr/månad.
Din nya avgift kommer börja gälla januari 2021.
Notera att januari månads avgiftshöjning kommer retroaktivt på avgiftsavin i februari.
Vänliga hälsningar
Styrelsen